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Locale commerciale in affitto a Borgo a Mozzano, Chifenti

1.800 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Borgo a Mozzano, Chifenti

Borgo a Mozzano, 55023 (Lucca)

Rif. 37241002-373

1.800 €/mese

Commercial

250 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Opportunità Unica: Fondo Commerciale Modulabile su 2 Livelli (250 mq tot.) in Polo Commerciale ad Altissimo Traffico

Proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale di primaria immagine e ad alta visibilità, inserito all'interno di un vivace e frequentato complesso commerciale dove sono già presenti importanti "anchor tenant" ad altissimo richiamo di pubblico come Famila e Tigotà, garanzia di un flusso pedonale e veicolare costante durante tutta la giornata.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie Totale: circa 250 mq distribuiti su due livelli.

Piano Terra (50 mq): ideale come accoglienza, reception, show-room o punto vendita direttivo, con eccellente visibilità fronte passaggio.

Primo Piano (200 mq): ampio ed eccezionalmente versatile, perfetto per l'attività vera e propria, aree operative, studi o cabine trattamenti, collegato internamente da una comoda scala.

Finiture

L'immobile verrà consegnato completamente rifinito e suddiviso negli spazi interni su misura, in base alle specifiche esigenze operative del futuro conduttore/acquirente. Un vantaggio strategico che permette di configurare e personalizzare il locale ottimizzando i costi d'avvio.

Destinazione d'uso

Grazie alla conformazione degli spazi e alla posizione strategica, il fondo si presta perfettamente a molteplici tipologie di attività:

Centro Medico / Poliambulatorio / Clinica Specialistica (grazie all'ampia metratura al piano superiore)

Centro Estetico, Beauty Center, SPA o Salone di Parruccheria

Bar / Bistrot / Ristorazione rapida

Negozio di vendita al dettaglio, Showroom o Boutique

Studio Professionale, Coworking o Agenzia di Servizi

Completa la proprietà la disponibilità dei comodi parcheggi del complesso commerciale riservati alla clientela.

Perché affittare un bilocale in zona Chifenti

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. Con una superficie di 250 mq, il locale è composto da due ampi spazi, perfetti per adattarsi a diverse esigenze commerciali, da un negozio al dettaglio a un ufficio o un centro servizi. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente moderno e accogliente, pronto per essere utilizzato senza ulteriori investimenti. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la luminosità degli spazi, che favorisce un'atmosfera piacevole e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, il locale è dotato di sistemi di sicurezza antincendio, un elemento fondamentale per garantire la protezione della propria attività. Situato a Chifenti, nel comune di Borgo a Mozzano, il locale gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendola un luogo dinamico e vivace dove lavorare e vivere. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre anche uno spazio per momenti di relax durante la pausa lavorativa. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale stimolante e ricco di opportunità. Non lasciarsi sfuggire questa occasione significa scegliere un futuro di successi e crescita.