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Locale commerciale in affitto a Borgo a Mozzano, Chifenti

1.800 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Borgo a Mozzano, Chifenti

Borgo a Mozzano, 55023 (Lucca)

Rif. 37241002-373

1.800 €/mese

Commercial

250 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Opportunità Unica: Fondo Commerciale Modulabile su 2 Livelli (250 mq tot.) in Polo Commerciale ad Altissimo Traffico

Proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale di primaria immagine e ad alta visibilità, inserito all'interno di un vivace e frequentato complesso commerciale dove sono già presenti importanti "anchor tenant" ad altissimo richiamo di pubblico come Famila e Tigotà, garanzia di un flusso pedonale e veicolare costante durante tutta la giornata.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie Totale: circa 250 mq distribuiti su due livelli.

Piano Terra (50 mq): ideale come accoglienza, reception, show-room o punto vendita direttivo, con eccellente visibilità fronte passaggio.

Primo Piano (200 mq): ampio ed eccezionalmente versatile, perfetto per l'attività vera e propria, aree operative, studi o cabine trattamenti, collegato internamente da una comoda scala.

Finiture

L'immobile verrà consegnato completamente rifinito e suddiviso negli spazi interni su misura, in base alle specifiche esigenze operative del futuro conduttore/acquirente. Un vantaggio strategico che permette di configurare e personalizzare il locale ottimizzando i costi d'avvio.

Destinazione d'uso

Grazie alla conformazione degli spazi e alla posizione strategica, il fondo si presta perfettamente a molteplici tipologie di attività:

Centro Medico / Poliambulatorio / Clinica Specialistica (grazie all'ampia metratura al piano superiore)

Centro Estetico, Beauty Center, SPA o Salone di Parruccheria

Bar / Bistrot / Ristorazione rapida

Negozio di vendita al dettaglio, Showroom o Boutique

Studio Professionale, Coworking o Agenzia di Servizi

Completa la proprietà la disponibilità dei comodi parcheggi del complesso commerciale riservati alla clientela.

Perché affittare un bilocale in zona Chifenti

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in una posizione strategica. Situato al sesto piano di un edificio recentemente ristrutturato, il locale si estende su una superficie di 250 mq, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni esigenza commerciale. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie vetrate e all'esposizione favorevole, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La dotazione di aria condizionata garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione flessibile dei costi energetici. Gli impianti di sicurezza, inclusi quelli antincendio, assicurano un ambiente di lavoro sicuro e conforme alle normative vigenti. In termini di posizione, il locale si trova nel cuore di Chifenti, una frazione di Borgo a Mozzano, ben collegata con i principali servizi della zona. La presenza di scuole, negozi e strutture pubbliche nelle immediate vicinanze favorisce un'alta affluenza di potenziali clienti. Inoltre, la facilità di accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali rende questo immobile facilmente raggiungibile, sia per i clienti che per i fornitori. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche adottare uno stile di vita dinamico e professionale, dove la propria attività può prosperare in un ambiente stimolante e ben servito. Non perdere l'occasione di fare di questo spazio il tuo prossimo successo imprenditoriale.