Descrizione

L'immobile

Opportunità Commerciale Unica: Locale Ristorante/Pizzeria su Strada di Grande Passaggio Affittasi ampio e luminoso locale commerciale di circa 200 mq, situato nel comune di Borgo a Mozzano, in posizione strategica direttamente sulla Strada Statale del Brennero. La location gode di una visibilità eccezionale, rendendola il punto di riferimento ideale per colazioni, pranzi di lavoro veloci e cene conviviali. Descrizione degli Spazi L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale dei volumi: Piano Terra: Ingresso su un ampio ed accogliente salone destinato alla zona Bar (già completo di bancone) e una prima sala ristorante, ideale per accogliere la clientela di passaggio. Piano Rialzato: Area operativa e conviviale composta da: Cucina spaziosa con accesso a terrazzo di servizio. Zona dedicata con forno a legna, perfetta per una pizzeria di qualità. Ulteriore sala ristorante luminosa, servita da un secondo terrazzo. Servizi igienici a norma e spogliatoio per il personale. Piano Seminterrato: Ampio locale ad uso magazzino/deposito e bagno aggiuntivo. Punti di Forza Posizione Strategica: L'ubicazione sulla SS12 garantisce un flusso costante di veicoli, ottimale per intercettare lavoratori, turisti e residenti della Media Valle. Versatilità: Predisposizione per la doppia attività di Bar e Ristorante/Pizzeria, per una copertura totale della giornata lavorativa. Il locale dispone già del bancone bar e del forno a legna. Da arredare Dettagli Economici e Contrattuali Per favorire l'avviamento dell'attività, la proprietà propone un canone di locazione in accrescimento: Primi due anni: € 850,00/mese Terzo anno: € 950,00/mese Dal quarto anno a regime: € 1.000,00/mese Tipologia: Affitto Commerciale (6+6) Superficie: 200 mq circa Classe Energetica: B L'agevolazione sul canone per i primi anni rappresenta un'opportunità straordinaria per investire nel restyling e nel marketing iniziale, garantendo una crescita sostenibile della vostra nuova attività in una zona ad alto potenziale.

Perché affittare un 7 locali in zona Chifenti

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'ottima scelta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività di ristorazione in un contesto vivace e strategico. Situato a Borgo a Mozzano, il ristorante dispone di una superficie di 200 mq distribuiti su sette locali, offrendo ampi spazi per accogliere gli ospiti e gestire le operazioni quotidiane. La luminosità degli ambienti, insieme allo stato di conservazione buono, garantisce un'atmosfera accogliente e piacevole, ideale per creare un'esperienza gastronomica indimenticabile. L'immobile è dotato di tre bagni, un aspetto fondamentale per il comfort dei clienti e del personale. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box/garage amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni, permettendo di organizzare eventi all'aperto o semplicemente di offrire un'area relax per gli avventori. La posizione strategica di Chifenti offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e il personale. La vicinanza a diversi servizi, come supermercati e negozi, contribuisce a una vivace vita di quartiere. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni rende l'ambiente più gradevole e invita a una pausa all'aria aperta. Acquistare questo ristorante significa non solo investire in un'attività redditizia, ma anche inserirsi in un contesto che promuove uno stile di vita dinamico e conviviale, perfetto per chi ama la buona cucina e il contatto umano. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera fare la differenza nel panorama gastronomico locale.