

Ampio Appartamento con Fondo Commerciale di 45 mq in Piccolo Contesto
In contesto intimo e riservato di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita uno spazioso e luminoso appartamento di generosa metratura, ideale per chi desidera ambienti confortevoli da personalizzare. L’immobile offre una disposizione interna estremamente funzionale, caratterizzata da un ingresso su disimpegno, un’ampia cucina abitabile, un soggiorno particolarmente luminoso, due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato.
Completa la proprietà un importante plus esclusivo: un locale commerciale di circa 45 mq situato al piano terra dello stesso stabile, suddiviso in due vani oltre a servizio igienico. Questa presenza rappresenta la soluzione ideale sia per professionisti e artigiani che desiderano unire abitazione e sede lavorativa nello stesso luogo, sia per investitori interessati a mettere a reddito il fondo separatamente dall'appartamento.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così all'acquirente la massima libertà nella ridistribuzione degli spazi interni, nella scelta delle finiture e nella riqualificazione energetica sfruttando le agevolazioni fiscali disponibili. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, libera subito e caratterizzata da spese condominiali contenute.
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Situato nel cuore di San Marcello Piteglio, questo appartamento di 77 mq offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione immobiliare da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 5 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno, l'immobile si presta perfettamente a rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera creare uno spazio su misura. L'ultimo piano garantisce non solo privacy, ma anche una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. San Marcello Piteglio è un comune che offre una qualità della vita elevata, con un'ottima accessibilità ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi facilmente verso le città vicine, rendendo quest'immobile particolarmente interessante per chi lavora nelle aree circostanti. Inoltre, la presenza di aree verdi e spazi all'aperto contribuisce a uno stile di vita sereno e attivo, ideale per famiglie e amanti della natura. L'appartamento, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'importante opportunità di investimento. La possibilità di personalizzare gli spazi consente di creare un ambiente che rispecchi perfettamente il proprio stile di vita. Con una visione creativa e un progetto di ristrutturazione, questo immobile può trasformarsi in una vera e propria oasi di comfort e design. Non è solo una casa, ma un'opportunità per realizzare il proprio sogno abitativo nel contesto affascinante di San Marcello Piteglio.
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San Marcello Piteglio (Pistoia)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
10.600 €
Importo del mutuo
42.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.