Descrizione

L'immobile

PESCAGLIA CONVALLE Nel suggestivo borgo di Convalle, frazione del Comune di Pescaglia, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari adiacenti: una recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata, l'altra in fase di completamento. Entrambe le unità, di tipologia terra-tetto, sono corredate da terrazze e da un giardino privato di circa 100 mq. Durante la ristrutturazione, sono stati valorizzati i materiali tipici dell’architettura rustica toscana: travi, travetti e mezzane a vista, muri in pietra, pavimenti in cotto e dettagli in legno come scale e infissi, conferendo agli ambienti un fascino autentico e accogliente. Prima unità abitativa La casa principale, completamente arredata e distribuita su tre livelli, è così composta: Piano seminterrato: una spaziosa taverna con forno a legna, camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Questo livello, accessibile tramite un ingresso indipendente dal giardino, è collegato internamente al piano superiore tramite una scala a chiocciola. Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile con camino, soggiorno/tinello, un comodo ripostiglio sotto scala, una camera matrimoniale e un bagno completo di vasca e doccia. Piano primo: un ampio sottotetto abitabile, trasformato in una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, accessibile tramite una scala in legno. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da un termo-camino a legna, con radiatori in ghisa presenti in tutte le stanze. Gli impianti sono certificati, il tetto è stato rifatto e impermeabilizzato con guaina. Seconda unità abitativa L’immobile adiacente, dalle medesime caratteristiche architettoniche (muri in pietra e infissi in legno), richiede lavori di completamento. Piano seminterrato: un vano al grezzo. Piano terra: un ampio spazio attualmente utilizzato come terrazza, in quanto il tetto è stato rimosso. Da qui, tramite scale esterne, si accede a un’ulteriore terrazza, già isolata ma non ancora pavimentata, ideale per creare una zona relax. Il progetto finale prevede la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura al piano seminterrato e una zona notte al piano terra. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla e alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Perché comprare un 6 locali in zona Convalle

Questa affascinante casa semindipendente a Pescaglia, nella frazione di Convalle, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata con attenzione ai dettagli. Con i suoi 180 mq distribuiti su sei locali, la casa offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie o per chi desidera godere di una zona giorno accogliente e funzionale. La luminosità degli ambienti è garantita grazie alle finestre in legno e alle persiane, che permettono di godere della luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si distingue per il suo stato impeccabile, con finiture moderne che includono sanitari sospesi e un camino che aggiunge un tocco di calore all'ambiente. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino rappresenta un'ottima soluzione per chi ama stare a contatto con la natura. Inoltre, il box/garage offre praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. Situata in una zona ben servita, la casa beneficia della vicinanza a negozi, servizi e mezzi di trasporto, rendendo facile la vita quotidiana. La presenza di aree verdi circostanti e la tranquillità del contesto rendono questo immobile ideale per chi cerca uno stile di vita sereno, lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegato. In sintesi, questa casa semindipendente a Convalle rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche una scelta di vita, perfetta per chi desidera unire comfort, funzionalità e bellezza naturale in un unico ambiente.

Dotazioni

180 m²

6 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Pescaglia (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.