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Rustico in vendita a Lucca, San Gemignano di Moriano

Casa all'aperto
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Rustico in vendita a Lucca, San Gemignano di Moriano

197.000 €

Rustico in vendita a Lucca, San Gemignano di Moriano

Lucca, 55100 (Lucca)

Rif. 37241002-343
197.000 €
RibassatoSaldi Immobiliari · 10/02/2026–10/02/2028
280 mq15 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Casale con oltre 600 ulivi e splendida vista sulla Piana di Lucca Immerso nel verde della campagna lucchese, questo affascinante casale offre un’oasi di tranquillità e autenticità toscana, circondato da oltre 600 ulivi secolari che incorniciano la proprietà. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino del casale toscano, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si accede da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno e un wc di servizio. Al secondo piano si trovano tre vani ad uso soffitta, attualmente abitabili e ideali come studio, area relax o camere aggiuntive. Con accesso indipendente dall’esterno, il piano terra dispone inoltre di due stanze con bagno, un tempo utilizzate come appartamento separato per affitti turistici, offrendo così interessanti opportunità di reddito. La proprietà è completata da un secondo fabbricato composto da un portico che introduce in un piacevole soggiorno-tinello. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un bagno. Con accesso esterno si trovano anche un ripostiglio e una lavanderia/bagno di servizio. L’immobile più grande necessita di essere ristrutturato nel tetto principalemente. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla Piana di Lucca, offrendo pace, privacy e la vera essenza della campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie della città.

Perché comprare un 15 locali in zona San Gemignano di Moriano

Immobile unico nel suo genere, questo rustico situato a San Gemignano di Moriano, Lucca, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una qualità di vita elevata. Con i suoi 280 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ben 15 locali, inclusi 5 camere da letto e 4 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse esigenze. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie a grandi finestre e all'ottima esposizione, mentre il camino presente nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e intimità. La posizione strategica del rustico consente di godere della tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, perfette per passeggiate all'aria aperta o attività ricreative. Inoltre, la buona connessione ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso Lucca e le città limitrofe, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora in città. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari. Gli infissi in legno e le persiane donano un ulteriore fascino rustico all'immobile, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il box/garage fornisce anche l'utile possibilità di parcheggio, un aspetto fondamentale in zone residenziali. In sintesi, questo rustico è perfetto per chi desidera unire il comfort di una grande metratura alla bellezza della campagna toscana, senza compromettere l'accessibilità ai servizi e alle comodità quotidiane.

Dotazioni

280 m²
15 locali
4 bagni
Buono
5 camere da letto
Piano 1

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.