

Guzzano, Bagni di Lucca (LU)
Casa indipendente con terrazza panoramica e taverna rustica
Nel suggestivo borgo di Guzzano, frazione di Bagni di Lucca immersa nella natura e nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca autenticità, spazio e comfort in un contesto riservato e pittoresco.
La proprietà si distingue per ampi spazi interni, numerosi caminetti che arricchiscono ogni ambiente e una splendida terrazza panoramica da cui godere della vista aperta sulle colline circostanti.
🔹 Piano Terra: grande taverna rustica con due caminetti, perfetta per cene conviviali e momenti di relax; completano il piano un bagno/lavanderia e un locale termico.
🔹 Piano Primo: luminosa cucina abitabile con caminetto, ampio soggiorno/pranzo anch’esso con due caminetti e accesso diretto alla terrazza panoramica; presente anche uno studio, utilizzabile come ufficio o ulteriore spazio living.
🔹 Secondo Piano: zona notte composta da due camere da letto e un bagno.
A completare la proprietà: soffitta, cantina e capanna esterna, ideali come spazi di deposito o da trasformare in ambienti aggiuntivi a seconda delle esigenze.
📍 Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una casa da ammodernare dal sapore autentico toscano , con ambienti caldi e accoglienti, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze immersa nella quiete di un borgo senza tempo.
Questa casa indipendente a Bagni di Lucca, nel caratteristico borgo di San Gemignano, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di potenziale. Con i suoi 180 mq suddivisi in 9 locali, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per famiglie o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione personalizzato. La presenza di due camere da letto e due bagni garantisce comfort e funzionalità, mentre il ripostiglio e il camino aggiungono ulteriore valore all'abitazione. La luminosità degli ambienti, unita alla possibilità di godere di un terrazzo privato, permette di vivere a pieno la bellezza del paesaggio circostante, immergendosi nella tranquillità della natura. Nonostante lo stato discreto dell'immobile, esso offre una solida base per trasformarsi in una residenza da sogno, grazie alla sua struttura versatile. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza di questa casa. San Gemignano è un luogo ricco di storia e cultura, con servizi essenziali facilmente raggiungibili, come negozi, ristoranti e scuole. La zona è ben collegata tramite mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso località vicine. Inoltre, la presenza di spazi verdi e percorsi naturalistici offre la possibilità di vivere un lifestyle all'insegna del benessere e della serenità. Acquistare questa casa significa investire in un immobile con grandi potenzialità, situato in una zona affascinante e ricca di servizi. È la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort, natura e accessibilità.
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Bagni di Lucca (Lucca)
Classe energetica G
EPG
429,80 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
13.000 €
Importo del mutuo
52.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.