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Villetta bifamiliare in vendita a Bagni di Lucca, San Cassiano di Cotroni

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Villetta bifamiliare in vendita a Bagni di Lucca, San Cassiano di Cotroni

140.000 €

Villetta bifamiliare in vendita a Bagni di Lucca, San Cassiano di Cotroni

Bagni di Lucca, 55022 (Lucca)

Rif. 37241001-713
180.000 €
140.000 €
Ribassato
150 mq12 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

Bagni di Lucca
Località Livizzano

In vendita – Bifamiliare con terreno e capanna da recuperare in suggestivo borgo collinare

In posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro della rinomata cittadina termale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata a Livizzano, caratteristico borgo facente parte della frazione di San Cassiano di Controni.

La proprietà comprende anche una capanna da ristrutturare di circa 150 mq e un terreno esclusivo di 400 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, un giardino attrezzato o un accesso carrabile con posti auto privati.

L’abitazione è stata parzialmente ristrutturata, con interventi recenti su tetto, facciate e infissi (finestre in legno e persiane in PVC), e si presenta in buono stato di manutenzione interna. Attualmente priva di impianto di riscaldamento, dispone di camino a legna e offre la possibilità di installare una stufa a pellet, a legna o pompe di calore.

L’accesso alla casa avviene tramite una breve passeggiata dal parcheggio pubblico lungo la pittoresca via di Livizzano, che conduce al cuore del borgo.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli così distribuiti:
• Piano seminterrato (accessibile dal giardino): due vani ad uso cantina, antico forno a legna;
• Piano terra (con accesso dalla strada): ingresso, disimpegno, soggiorno e cucina abitabile con camino;
• Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato;
• Piano secondo: soffitta praticabile con travi a vista.

Adiacente alla casa si trova la capanna, un tempo articolata su due piani, oggi da recuperare con possibilità di ampliamento della volumetria esistente o di trasformazione in garage, dependance o spazio multifunzionale.

Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma vicina ai principali servizi.

Ottimo investimento, in un contesto ricco di fascino e storia.

Distanze:
- Abetone 34 km
- Versilia 64 km
- Pisa 56 km
- Firenze 90 km
- Lucca 38 km
- Garfagnana 40 km

Perché comprare un 12 locali in zona San Cassiano di Cotroni

Questa affascinante villetta bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa a Bagni di Lucca, precisamente nella rinomata località di San Cassiano di Cotroni. Con i suoi 140 mq e ben 12 locali, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Le tre camere garantiscono la giusta privacy, mentre il soggiorno, arricchito da un elegante camino, diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, il che significa che gli acquirenti possono godere di un ambiente fresco e moderno senza la necessità di interventi immediati. La presenza di un giardino di 400 mq offre un'importante area verde, ideale per attività all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi godendo della natura circostante. La posizione di questa villetta è un ulteriore punto di forza: San Cassiano di Cotroni è un'area tranquilla ma ben collegata, permettendo di accedere facilmente ai principali servizi della zona, come negozi, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende questo immobile una scelta strategica anche per coloro che necessitano di spostarsi verso le città limitrofe. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni e passeggiate. In sintesi, questa villetta bifamiliare non è solo una casa, ma un'opportunità per vivere un stile di vita sereno e appagante, immersi nella bellezza della natura toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Dotazioni

150 m²
12 locali
1 bagno
Ristrutturato
3 camere da letto
Piano 2

Mappa

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Bagni di Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Ultimo aggiornamento

9 luglio 2026