Descrizione

L'immobile

BAGNI DI LUCCA (LU)
LIMANO
Nel cuore del borgo medievale di Limano – Caratteristica casa toscana con terreno e cantine
Nel suggestivo centro storico di Limano, a pochi passi dalla chiesa del paese, proponiamo in vendita una tipica casa toscana disposta su tre livelli, corredata da un piccolo appezzamento di terreno di circa 17 mq.
L'immobile conserva il fascino autentico dell'architettura locale, con muri in pietra a vista, travi e travetti in legno, mezzane in cotto e altri dettagli che richiamano la tradizione toscana. La casa si presenta in buono stato strutturale e con tetto recentemente ristrutturato.
L’ingresso avviene da Via Umberto, attraverso un resede privato e una caratteristica scala in pietra serena che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da:
soggiorno accogliente,
cucina abitabile con camino a legna,
bagno con boiler per l'acqua calda.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, collegate al piano sottostante da una scala interna in legno.
Il piano terra ospita due ampi vani attualmente adibiti a cantina, con la possibilità – in caso di ristrutturazione – di integrarli alla zona giorno per creare spazi abitativi aggiuntivi.
La casa necessita di lavori di ammodernamento secondo le proprie esigenze, ma rappresenta una splendida opportunità come casa vacanze o residenza in un contesto tranquillo e ricco di storia.
Caratteristiche principali:
superficie su tre livelli
tetto in laterizio recentemente ristrutturato
riscaldamento a legna
infissi in legno con vetro singolo
boiler elettrico per acqua calda
piccolo terreno di proprietà
arredi eventualmente disponibili, da concordare con la proprietà
Un’abitazione ricca di potenziale, perfetta per chi cerca il fascino rustico toscano in un contesto autentico e sereno.

Perché comprare un pentalocale in zona Limano

Questa affascinante casa indipendente a Limano, Bagni di Lucca, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 85 mq distribuiti su più piani, la casa offre cinque locali ben strutturati, con tre camere da letto e un bagno, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o per un home office. Lo stato buono dell'immobile consente di abitare fin da subito, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente e calda, ideale per i freddi inverni toscani. La posizione strategica di Limano, immersa nel verde e nella tranquillità della natura, non sacrifica la comodità. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze. Inoltre, le scuole e i servizi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa un'ottima scelta per famiglie con bambini. Gli amanti del verde troveranno in questa località un vero paradiso, grazie alla presenza di numerosi sentieri e aree naturali dove poter praticare attività all'aperto. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici permettono di esplorare facilmente le splendide località circostanti, rendendo la vita qui un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, circondato da bellezze naturali e da una comunità accogliente. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così speciale, dove ogni giorno può diventare un'esperienza unica.

Dotazioni

85 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Bagni di Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.