Descrizione

L'immobile

BAGNI DI LUCCA (LU)
LIMANO
Nel cuore del borgo medievale di Limano – Caratteristica casa toscana con terreno e cantine
Nel suggestivo centro storico di Limano, a pochi passi dalla chiesa del paese, proponiamo in vendita una tipica casa toscana disposta su tre livelli, corredata da un piccolo appezzamento di terreno di circa 17 mq.
L'immobile conserva il fascino autentico dell'architettura locale, con muri in pietra a vista, travi e travetti in legno, mezzane in cotto e altri dettagli che richiamano la tradizione toscana. La casa si presenta in buono stato strutturale e con tetto recentemente ristrutturato.
L’ingresso avviene da Via Umberto, attraverso un resede privato e una caratteristica scala in pietra serena che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da:
soggiorno accogliente,
cucina abitabile con camino a legna,
bagno con boiler per l'acqua calda.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, collegate al piano sottostante da una scala interna in legno.
Il piano terra ospita due ampi vani attualmente adibiti a cantina, con la possibilità – in caso di ristrutturazione – di integrarli alla zona giorno per creare spazi abitativi aggiuntivi.
La casa necessita di lavori di ammodernamento secondo le proprie esigenze, ma rappresenta una splendida opportunità come casa vacanze o residenza in un contesto tranquillo e ricco di storia.
Caratteristiche principali:
superficie su tre livelli
tetto in laterizio recentemente ristrutturato
riscaldamento a legna
infissi in legno con vetro singolo
boiler elettrico per acqua calda
piccolo terreno di proprietà
arredi eventualmente disponibili, da concordare con la proprietà
Un’abitazione ricca di potenziale, perfetta per chi cerca il fascino rustico toscano in un contesto autentico e sereno.

Perché comprare un pentalocale in zona Limano

Situata nel pittoresco comune di Bagni di Lucca, nel caratteristico borgo di Limano, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dal grande potenziale. Con una superficie di 85 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, suddivisi in cinque locali, tra cui tre camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o come investimento. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, garantendo un’atmosfera accogliente e vivibile. Il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio privato da sfruttare in diverse occasioni, sia per cene estive che per godere della tranquillità del paesaggio circostante. La casa si trova in uno stato buono, pronta per essere abitata, con impianto di riscaldamento autonomo e dotazioni come un camino e una doccia, che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa. Dal punto di vista della posizione, Limano è un luogo che unisce la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi. Nelle vicinanze sono disponibili negozi, scuole e mezzi pubblici, permettendo di spostarsi facilmente verso le città limitrofe. La bellezza naturale dei dintorni, con percorsi escursionistici e aree verdi, offre un'ottima opportunità per uno stile di vita attivo e all'aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questa casa è una proposta vantaggiosa per chi desidera un'abitazione comoda, ben posizionata e pronta per accogliere una nuova vita.

Dotazioni

85 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Bagni di Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.