Descrizione

L'immobile

Prestigioso complesso storico con giardino panoramico nel cuore delle colline lucchesi

Nel caratteristico borgo montano di Riolo, nel comune di Bagni di Lucca, sorge questo affascinante complesso storico, il più importante del paese, in posizione dominante e panoramica sulle case del borgo e sulle colline circostanti, con splendide vedute verso il Monte Coronato e le Alpi Apuane.

Piano terra
L'immobile poggia su quattro ampie cantine in pietra, scavate e costruite a ridosso della roccia. Un tempo destinate a deposito e cantina vinicola, conservano ancora elementi originali della tradizione enologica, tra cui attrezzature per la pigiatura e botti, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Giardino
L'accesso alla proprietà è valorizzato da un suggestivo arco d'ingresso che conduce al giardino privato. All'interno dell'area è presente l'antico forno, che può essere ricostruito e riportato all'antico splendore attraverso un accurato intervento di recupero.

Primo piano
Il primo ambiente è l'antico refettorio, impreziosito da una nicchia d'altare restaurata e già oggetto di interventi conservativi. Da questo livello si gode di una splendida vista sul Monte Coronato, simbolo del territorio, e sulle maestose Alpi Apuane.

Secondo piano e sottotetto
Due terzi della copertura sono stati recentemente rifatti e coibentati. Tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti di elevata qualità, garantendo un ottimo livello di comfort e valorizzando il carattere storico dell'edificio. È inoltre possibile ripristinare la caratteristica loggia, elemento architettonico di grande pregio che contribuirebbe ad accrescere ulteriormente il fascino della proprietà.

L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera restaurare e valorizzare una residenza storica di grande carattere, ideale come abitazione di prestigio, struttura ricettiva di charme o dimora per gli amanti dell'architettura e della tradizione toscana.

Perché comprare un 10 locali in zona Monti di Villa

Immersa nella tranquillità di Monti di Villa, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Con una generosa superficie di 300 mq e ben 10 locali, la proprietà offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze, rendendola ideale sia per famiglie che per chi cerca un progetto di ristrutturazione. La luminosità degli ambienti, amplificata dalle grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e vivibile in ogni momento della giornata. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e intimità, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per il futuro proprietario che avrà l'opportunità di realizzare la propria visione e creare un'abitazione su misura. La posizione strategica di Bagni di Lucca è un ulteriore punto a favore di questa casa. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre la comodità di avere negozi, scuole e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Inoltre, il contesto naturale circostante, caratterizzato da verdi colline e sentieri, è ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera unità di tranquillità senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Acquistare questa casa significa investire non solo in un immobile, ma in uno stile di vita all'insegna della serenità e della personalizzazione. La possibilità di trasformare uno spazio ampio e versatile in una dimora unica rappresenta un'opportunità da non perdere.

Dotazioni

300 m²

10 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Bagni di Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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