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Casa semindipendente in vendita a Bagni di Lucca, Montefegatesi

35.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Bagni di Lucca, Montefegatesi

Bagni di Lucca, 55022 (Lucca)

Rif. 37241001-898

35.000 €

55 mq4 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

In vendita caratteristica Casa di Paese da Personalizzare nella Piazzetta Principale di Montefegatesi

Nel cuore battente del suggestivo borgo medioevale di Montefegatesi, posizionata direttamente sulla piazzetta principale del paese, proponiamo in vendita una graziosa casa di paese con annesso locale deposito e resedi private.

La posizione è comoda e servita: proprio nella piazza si trovano tutti i servizi primari del borgo, tra cui l'ufficio postale, un bar e un negozio di alimentari, rendendo la casa estremamente pratica sia come residenza che come casa per le vacanze.

Articolazione degli Spazi e Disposizione Interna

L'immobile si sviluppa su quattro livelli complessivi, di cui tre dedicati all'abitazione principale collegati tra loro tramite scale interne:

Piano Terra: Accogliente ingresso disimpegnato e zona giorno composta da cucina-soggiorno con camino a legna.

Piano Primo: Disimpegno notte e due camere da letto.

Piano Seminterrato 1: Disimpegno/zona lavanderia e un bagno.

Piano Seminterrato 2: Spazioso vano ad uso cantina con accesso indipendente dall'esterno, perfetto come rimessaggio legna.

Stato di Conservazione e Potenziale

L'immobile necessita di interventi di ammodernamento interno e del rifacimento/ripristino degli impianti, ad oggi dismessi. Questa condizione rappresenta un'ottima opportunità per riorganizzare gli ambienti e rifinirli secondo il proprio gusto personale, valorizzando il carattere storico della struttura.

Annesso (Deposito) e Spazi Esterni Esclusivi

A completare la proprietà troviamo Il Manufatto ad uso Deposito (Ex Capanna): Struttura da ristrutturare disposta su due livelli non collegati internamente tra loro. Qualora si desideri ricavare ambienti vivibili oltre alla classica rimessa attrezzi, questo spazio si presta a diventare uno studio o una caratteristica taverna.Il manufatto è corredata da due spazi esterni privati, uno posto sul fronte e uno sul retro della casa.

La Resede Frontale con opportuni lavori di sistemazione, può trasformarsi in una terrazzina panoramica, il luogo ideale dove pranzare all'aperto o trascorrere liete giornate ammirando il panorama sulle colline toscane.

La Resede Posteriore necessaria come ingresso per accedere al piano primo del manufatto.

Il Borgo Medioevale di Montefegatesi

Arroccato a circa 840 metri di altitudine nel comune di Bagni di Lucca, Montefegatesi è uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia della Val di Lima e della Garfagnana.

Storia e Architettura: Di origine altomedievale, il paese conserva intatta la sua antica struttura urbanistica: un reticolo di vicoli lastricati, archi in pietra, cortili e case arroccate attorno all'antico nucleo fortificato.

Il Legame con Dante: Montefegatesi è celebre per il suo legame con Dante Alighieri. Sulla sommità del colle dell'Eremita, che domina il paese, si erge la celebre statua dedicata al Sommo Poeta (eretta nel 1908), da cui si gode una vista a 360 gradi dalle Alpi Apuane all'Appennino Tosco-Emiliano.

Natura e Attività: Il borgo è la porta d'accesso alla Riserva Naturale dell'Orrido di Botri, uno spettacolare canyon naturale. La zona è meta ideale per amanti del trekking, delle escursioni e del relax a breve distanza dalle storiche terme di Bagni di Lucca.

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Perché comprare un quadrilocale in zona Montefegatesi

Questa affascinante casa semindipendente a Montefegatesi, situata nel cuore della storica Bagni di Lucca, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi è in cerca di un investimento da personalizzare. Con i suoi 55 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per creare un ambiente accogliente e su misura. Le due camere da letto e il bagno, sebbene necessitino di interventi di ristrutturazione, permettono di dare sfogo alla creatività e di realizzare la casa dei propri sogni. La posizione strategica di Montefegatesi è uno dei punti di forza di questa proprietà; immersa nella tranquillità della natura, offre un accesso facile a servizi essenziali e a numerose opportunità di svago. La zona è ben collegata, con mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso le località vicine, mentre la presenza di scuole e negozi nelle immediate vicinanze rende questo immobile ideale anche per famiglie. L'atmosfera calda e accogliente del camino presente nell'abitazione crea un'atmosfera unica, perfetta per le serate invernali, mentre il verde circostante invita a lunghe passeggiate nel meraviglioso paesaggio toscano. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza della natura e nella tradizione culturale della Toscana. In sintesi, acquistare questa proprietà non è solo un investimento immobiliare, ma un passo verso la realizzazione di un sogno di vita.

Dotazioni

55 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Bagni di Lucca (Lucca)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.000 €

Importo del mutuo

28.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.