Villetta bifamiliare in vendita a Barga

Immersa nella tranquillità di un’elegante zona residenziale a Filecchio e baciata da un’eccellente esposizione solare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati. La proprietà combina ampi spazi interni, totale indipendenza e una versatile cornice verde, offrendo una dimora ideale per chi cerca comfort, privacy e finiture di qualità.

L’accesso all’immobile avviene tramite cancello carrabile e pedonale che si apre su una resede esclusiva pavimentata.

La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre ai comodi vani ad uso soffitta posti al piano superiore e tutti collegati da scale interne.

La Zona Giorno e la Zona Notte (Piano Terra) Accolti da un'invitante terrazza d'ingresso, la porta principale apre su un primo disimpegno che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno si compone di una luminosa cucina abitabile e di un ampio soggiorno con camino a legna ventilato (ad aria), perfetto per creare un’atmosfera accogliente e diffondere tepore nelle giornate invernali. Dal soggiorno si accede direttamente a una seconda terrazza che conduce al giardino di proprietà di circa 300 mq disposto su tre lati del fabbricato, un'oasi ideale per il relax all'aperto.

Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente organizzata per offrire la massima funzionalità:

Due ampie camere matrimoniali, spaziose e luminose

Una camera singola, ideale per figli, ospiti o ad uso studio

Un bagno padronale e un pratico bagno di servizio

Il Piano Seminterrato e gli Spazi Esterni Il piano seminterrato, collegato internamente dal vano scale, rappresenta un forte punto di forza per la vivibilità della casa e comprende:

Garage privato per il comodo ricovero dell'auto

Tre ampi locali ad uso cantina, di cui uno impreziosito da un caratteristico forno a legna

Disimpegno e comodo ripostiglio

A completare le dotazioni esterne, sul fronte strada è presente un ampio terreno di proprietà di circa 1.000 mq in parte destinato a posto auto esterno e spazio di manovra ed in parte terrazzato.

Finiture e Dotazioni Tecniche L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato grazie a dotazioni moderne ed efficienti:

Tetto in buone condizioni strutturali e di copertura con gronde e discendenti da revisionare

Impianto di riscaldamento a metano con radiatori e caldaia sostituita di recente

Pompa di calore (Climatizzazione) dotata di unità esterna e due split interni (posizionati strategicamente in cucina e nella camera da letto principale)

Infissi in alluminio con doppio vetro, completi di avvolgibili e zanzariere

Allacciamento diretto al pubblico acquedotto e alla pubblica fognatura

Per metratura, indipendenza, qualità degli impianti e posizione residenziale, questa soluzione rappresenta un'opportunità abitativa e un ottimo investimento immobiliare.